Steve Jobs: como substituir alguém insubstituível?
quinta-feira, 25 de agosto de 2011
quarta-feira, 24 de agosto de 2011
segunda-feira, 22 de agosto de 2011
Notícias de Brasilia - Imobiliárias
PL prevê a inclusão do corretor de imóveis na lei do micro empreendedor individual
O Brasil possui atualmente mais de quatro centenas de profissões que fazem parte do Microempreendedor Individual. Em abril, menos de dois anos depois da legislação entrar em vigor, o país atingiu a marca de um milhão de empreendedores individuais.
O Microempreendedor Individual tem uma série de benefícios, como, o registro no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) que facilita a abertura de conta bancária, o pedido de empréstimos e a emissão de notas fiscais. Além, de ser enquadrado no Simples Nacional. Ele também recolhe à Previdência Social e ao ICMS ou ao ISS. Essas quantias são atualizadas anualmente, de acordo com o salário mínimo. Com essas contribuições, o Empreendedor Individual tem acesso à benefícios como auxílio maternidade, auxílio doença, aposentadoria, entre outros. A própria presidente Dilma Rousseff, em seu discurso de posse no Congresso Nacional, prometeu dar apoio ao empreendedorismo individual.
A Comissão de Assuntos Econômicos do Senado Federal deve votar amanhã (dia 16/08) o Projeto de Lei Complementar 90/2010 – que inclui mais esta profissão no rol das categorias que já são contempladas com a Lei do Micro Empreendedor Individual. Para o Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), a aprovação deste projeto, orientado e executado como política de Governo, dará início ao "empresário do futuro".
O SECOVI/DF cita alguns pontos importantes para a inclusão do Corretor de Imóveis na categoria de Empreendedor Individual:
1 - a proposta traz um amparo legal para aqueles que estão iniciando na profissão;
2 - traz estabilidade para a categoria autônoma de financiar sua casa própria, pois terá comprovante de renda, que ainda é um grande problema do profissional;
3 - não há renúncia fiscal, já que o profissional estará cumprindo com suas obrigações fiscais e tributárias, sendo a porta de entrada para a legalidade;
4 - o profissional conseguirá se estabelecer legalmente como empreendedor individual, sem burocracia, até por que a maioria atua individualmente;
Fonte: Secovi DF
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Syene Corporate ( LAJES corporativas ) Lançamento
O MAIS MODERNO EMPRESARIAL DA SYENE -
Primeiro edifício comercial Green Building do Norte e Nordeste : projeto com o Selo de Alta Qualidade Ambiental – Aqua na fase de programa [projeto]
O projeto foi avaliado quanto ao comprometimento do empreendedor com as questões ambientais, ao sistema de gestão da empresa e do empreendimento e à definição do programa com soluções técnicas que visam atingir o menor impacto ambiental possível, privilegiando o bem-estar e a saúde dos usuários.
O selo ratifica o compromisso da incorporada em trazer para Salvador edificações especiais e tecnologias de ponta no que diz respeito à sustentabilidade na construção civil, contribuindo para a preservação do meio ambiente.
Projeto:arquiteto Antonio Caramelo / construção MCC Engenharia :
Utilização de telhas termoacústicas e de vidros de alta performance em conforto térmico nas fachadas, reduzindo a carga térmica do edifício;
Haverá captação e reaproveitamento de águas pluviais;
Instalação de unidades coletoras de descartes recicláveis em todos os andares das torres;
Uso de piso elevado e forros modulados 100% reciclados e recicláveis e utilização de sanitários a vácuo.
Salas comerciais de 93m² a 180m²,
salas de reunião,
mall service,
health fitness
heliponto.
40 pavimentos
207 salas comerciais;
20 lojas;
06 salas de reunião;
1.350 vagas para carros e 58, para motocicletas.
Os principais itens sobre sustentabilidade e que certificaram o Syene Corporate com o Selo Aqua são:
Áreas comuns e de circulação da torre dotadas de iluminação natural;
Utilização de sensores de presença; e
Uso de barramento blindado do tipo bus-way, evitando perdas de energia no sistema e redução nas quedas de tensão
Primeiro edifício comercial Green Building do Norte e Nordeste : projeto com o Selo de Alta Qualidade Ambiental – Aqua na fase de programa [projeto]
O projeto foi avaliado quanto ao comprometimento do empreendedor com as questões ambientais, ao sistema de gestão da empresa e do empreendimento e à definição do programa com soluções técnicas que visam atingir o menor impacto ambiental possível, privilegiando o bem-estar e a saúde dos usuários.
O selo ratifica o compromisso da incorporada em trazer para Salvador edificações especiais e tecnologias de ponta no que diz respeito à sustentabilidade na construção civil, contribuindo para a preservação do meio ambiente.
Projeto:arquiteto Antonio Caramelo / construção MCC Engenharia :
Utilização de telhas termoacústicas e de vidros de alta performance em conforto térmico nas fachadas, reduzindo a carga térmica do edifício;
Haverá captação e reaproveitamento de águas pluviais;
Instalação de unidades coletoras de descartes recicláveis em todos os andares das torres;
Uso de piso elevado e forros modulados 100% reciclados e recicláveis e utilização de sanitários a vácuo.
Salas comerciais de 93m² a 180m²,
salas de reunião,
mall service,
health fitness
heliponto.
40 pavimentos
207 salas comerciais;
20 lojas;
06 salas de reunião;
1.350 vagas para carros e 58, para motocicletas.
Os principais itens sobre sustentabilidade e que certificaram o Syene Corporate com o Selo Aqua são:
Áreas comuns e de circulação da torre dotadas de iluminação natural;
Utilização de sensores de presença; e
Uso de barramento blindado do tipo bus-way, evitando perdas de energia no sistema e redução nas quedas de tensão
PROSPECÇÃO: OS SETE MAIORES ERROS COMETIDOS PELOS CORRETORES DE IMÓVEIS
PROSPECÇÃO: OS SETE MAIORES ERROS COMETIDOS PELOS CORRETORES DE IMÓVEIS
Para David Moyer, da Century 21, as falhas estão no processo de prospecção e na consistência do trabalho.
Consistência e prospecção contínua são necessárias para qualquer corretor ampliar o seu negócio, entretanto, muitos deles acabam cometendo erros simples que os distanciam de alcançarem o retorno que desejam. Baseando-se nessa premissa, David Moyer, vice-presidente executivo da Century 21 Brasil destaca os sete maiores erros cometidos pelos corretores imobiliários:
1- Não prospectar maisA prospecção é a melhor maneira de corretores encontrarem possíveis clientes, o que irá, eventualmente, trazer sucesso no fechamento de transações nas semanas e meses posteriores. Se o corretor não fizer o que for necessário para encontrar as melhores pessoas para trabalhar em determinado segmento de mercado, os concorrentes irão encontrá-las e aproveitar os negócios. Muitas pessoas comprarão, venderão ou arrendarão imóveis na região nos próximos meses. O corretor tem que estar pronto e disposto a fazer o que for necessário para encontrar estas pessoas antes que os concorrentes desenvolvam relacionamentos próximos a eles.
2- A prospecção com uma má atitude
Quando a atitude do corretor é positiva, bem humorada, as pessoas se sentem mais confortáveis com o contato. Quando os prospects (possíveis clientes) precisarem de um serviço imobiliário, é muito provável que preferirão fazer negócios com um corretor que lhes proporcionou o melhor impacto ou a melhor impressão.
Sempre que uma atividade de prospecção for realizada com uma atitude positiva e a certeza de que irá encontrar boas oportunidades de negócio, quase sempre isso trará retornos efetivos nos negócios.
3- Não ficar em contato com os prospects
A prospecção é apenas uma parte do quebra-cabeça e, para ter sucesso no mercado imobiliário, é preciso ficar constantemente em contato com os prospects, de forma a evitar que o cliente potencial realize a transação imobiliária com um concorrente.
Há muitas maneiras de utilizar novas tecnologias para ficar em contato com os prospects, porém, o melhor caminho para trabalhar é com exclusividade. Exclusividade e relacionamentos de negócios profissionais são o que levam ao sucesso.
4- Não prospectar as pessoas certas
Os corretores precisam ter certeza de que estão prospectando as pessoas certas nas áreas corretas, que irão fechar o tipo de negócio desejado. Em São Paulo, por exemplo, se o corretos deseja trabalhar com imóveis comerciais, deve focar em áreas “pesadas”, como Paulista, Faria Lima etc. Se quiser trabalhar com propriedade de luxo, talvez Jardins, Moema, Morumbi, entre outros, sejam lugares que você deve concentrar os seus esforços.
5- Não pedir por indicações
Na prospecção, se o corretor pedir indicações aos clientes – perguntar se eles conhecem alguém que esteja interessado em comprar ou vender imóvel -, os resultados poderão ser drasticamente aumentados. Se nenhum dos possíveis clientes estiver interessado em serviços imobiliários hoje, pode conhecer alguém que esteja. Além disso, se o corretor tiver uma atitude positiva, a probabilidade de receber uma indicação é muito maior.
O corretor não pode se esquecer que, quando estiver prospectando, não estará apenas prospectando a pessoa com quem estiver falando naquele momento, mas também possíveis clientes futuros, através de indicações de negócios.
6- Não ter um plano de marketing direto
Utilizar o marketing direto é, essencialmente, prospectar por escrito. Se o corretor tem uma região com milhares de pessoas para prospectar, é impossível falar com cada uma delas todos os meses. O marketing direto permite que o corretor os alcance com freqüência, lembrando-os de quem é e de quais serviços têm disponíveis. Para ter sucesso, o marketing direto requer consistência e comprometimento. Quanto mais o corretor se envolver no marketing direto, mais aumentarão as chances de um dos prospects procurarem pelos serviços oferecidos no momento que receberem os materiais.
O marketing direto acontece de muitas formas e não tem que ser caro. Hoje, muitos corretores utilizam com sucesso mídias sociais online para alcançar os resultados esperados. Materiais de divulgação permanecem com os prospects por anos, até que eles, um dia, precisem dos serviços e lembrem-se do material enviado.
7- Desistir no começo do trabalho de prospecção
Para Moyer, este é o maior erro e, também, o mais comum. Para alcançar sucesso na carreira imobiliária, a prospecção e o marketing precisam ser constantes. É de senso comum no setor que existe um período de tempo entre o contato com o prospect e a real necessidade do serviço. Se o corretor se distrair e parar de prospectar e de realizar o marketing verá, inevitavelmente, uma lacuna no rendimento durante as semanas e meses seguintes.
O recomendado é que os corretores prospectem todos os dias, agendando um tempo especificamente para a prospecção, seja por telefone ou e-mail. Isto inclui, também, a atualização do twitter, blogs imobiliários e redes de networking.
Fonte: Mundo Imobiliários
Para David Moyer, da Century 21, as falhas estão no processo de prospecção e na consistência do trabalho.
Consistência e prospecção contínua são necessárias para qualquer corretor ampliar o seu negócio, entretanto, muitos deles acabam cometendo erros simples que os distanciam de alcançarem o retorno que desejam. Baseando-se nessa premissa, David Moyer, vice-presidente executivo da Century 21 Brasil destaca os sete maiores erros cometidos pelos corretores imobiliários:
1- Não prospectar maisA prospecção é a melhor maneira de corretores encontrarem possíveis clientes, o que irá, eventualmente, trazer sucesso no fechamento de transações nas semanas e meses posteriores. Se o corretor não fizer o que for necessário para encontrar as melhores pessoas para trabalhar em determinado segmento de mercado, os concorrentes irão encontrá-las e aproveitar os negócios. Muitas pessoas comprarão, venderão ou arrendarão imóveis na região nos próximos meses. O corretor tem que estar pronto e disposto a fazer o que for necessário para encontrar estas pessoas antes que os concorrentes desenvolvam relacionamentos próximos a eles.
2- A prospecção com uma má atitude
Quando a atitude do corretor é positiva, bem humorada, as pessoas se sentem mais confortáveis com o contato. Quando os prospects (possíveis clientes) precisarem de um serviço imobiliário, é muito provável que preferirão fazer negócios com um corretor que lhes proporcionou o melhor impacto ou a melhor impressão.
Sempre que uma atividade de prospecção for realizada com uma atitude positiva e a certeza de que irá encontrar boas oportunidades de negócio, quase sempre isso trará retornos efetivos nos negócios.
3- Não ficar em contato com os prospects
A prospecção é apenas uma parte do quebra-cabeça e, para ter sucesso no mercado imobiliário, é preciso ficar constantemente em contato com os prospects, de forma a evitar que o cliente potencial realize a transação imobiliária com um concorrente.
Há muitas maneiras de utilizar novas tecnologias para ficar em contato com os prospects, porém, o melhor caminho para trabalhar é com exclusividade. Exclusividade e relacionamentos de negócios profissionais são o que levam ao sucesso.
4- Não prospectar as pessoas certas
Os corretores precisam ter certeza de que estão prospectando as pessoas certas nas áreas corretas, que irão fechar o tipo de negócio desejado. Em São Paulo, por exemplo, se o corretos deseja trabalhar com imóveis comerciais, deve focar em áreas “pesadas”, como Paulista, Faria Lima etc. Se quiser trabalhar com propriedade de luxo, talvez Jardins, Moema, Morumbi, entre outros, sejam lugares que você deve concentrar os seus esforços.
5- Não pedir por indicações
Na prospecção, se o corretor pedir indicações aos clientes – perguntar se eles conhecem alguém que esteja interessado em comprar ou vender imóvel -, os resultados poderão ser drasticamente aumentados. Se nenhum dos possíveis clientes estiver interessado em serviços imobiliários hoje, pode conhecer alguém que esteja. Além disso, se o corretor tiver uma atitude positiva, a probabilidade de receber uma indicação é muito maior.
O corretor não pode se esquecer que, quando estiver prospectando, não estará apenas prospectando a pessoa com quem estiver falando naquele momento, mas também possíveis clientes futuros, através de indicações de negócios.
6- Não ter um plano de marketing direto
Utilizar o marketing direto é, essencialmente, prospectar por escrito. Se o corretor tem uma região com milhares de pessoas para prospectar, é impossível falar com cada uma delas todos os meses. O marketing direto permite que o corretor os alcance com freqüência, lembrando-os de quem é e de quais serviços têm disponíveis. Para ter sucesso, o marketing direto requer consistência e comprometimento. Quanto mais o corretor se envolver no marketing direto, mais aumentarão as chances de um dos prospects procurarem pelos serviços oferecidos no momento que receberem os materiais.
O marketing direto acontece de muitas formas e não tem que ser caro. Hoje, muitos corretores utilizam com sucesso mídias sociais online para alcançar os resultados esperados. Materiais de divulgação permanecem com os prospects por anos, até que eles, um dia, precisem dos serviços e lembrem-se do material enviado.
7- Desistir no começo do trabalho de prospecção
Para Moyer, este é o maior erro e, também, o mais comum. Para alcançar sucesso na carreira imobiliária, a prospecção e o marketing precisam ser constantes. É de senso comum no setor que existe um período de tempo entre o contato com o prospect e a real necessidade do serviço. Se o corretor se distrair e parar de prospectar e de realizar o marketing verá, inevitavelmente, uma lacuna no rendimento durante as semanas e meses seguintes.
O recomendado é que os corretores prospectem todos os dias, agendando um tempo especificamente para a prospecção, seja por telefone ou e-mail. Isto inclui, também, a atualização do twitter, blogs imobiliários e redes de networking.
Fonte: Mundo Imobiliários
sábado, 20 de agosto de 2011
quinta-feira, 11 de agosto de 2011
Lançamento Odebrecht 3 e 4 suites , 113,00 e 156,00 m²
Condomínio Tropicália - mais um empreendimento Odebrecht
O tropicália esta numa cota mais alta de terreno, a 34 m do nível do mar, proporcionando, além de uma sensação de refúgio, ventilação,l uma bela vista para o mar e para o verde.
Na praça BEM VIVER, muito verde, espaços de convivência, espelhos d´agua e a sensação de paz, em total harmonia com todo o projeto de vida e tranqüilidade que você e sua família merecem e buscam.
Casarão TROPICÁLIA, com salão de festas, cinema e salão de jogos. Uma arquitetura moderna, arrojada e cheia de charme. É entrar e se divertir !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Cores. Alegria. irreverência. Leveza. Tudo que é a cara da criança esta reunida no Castelinho. Um salão de festas temático onde seus filhos vão se sentir como reis.
A Vila Saúde é um espaço que reúne ambientes especialmente voltados para o seu bem-estar.Você pode treinar na piscina com raias, desligar-se do mundo no SPA ou movimentar o corpo na academia.
Além de toda amplitude e variedade das áreas comuns de lazer, no TROPICÁLIA cada sub-condomínio possuiestrutura de lazer individualizada, com praça de convivência, parque infantil, salão de festas e piscina, para você esua família relaxarem e se divertirem com mais privacidade.
Opções de planta de acordo com sua necessidade, em uma condição de estrutura excepcional.
* 4 opções de plantas e, com assinaturas especialíssimas !!!!!!!!!!!!!!!!* Opção de coberturas com vistas exuberantes do MAR e do VERDE do Parque.
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